Die Gemeinde Planegg ist ein sehr attraktiver, begehrter Wohnort im Münchner Südwesten. Diese Attraktivität verdankt die Gemeinde ihrem umfangreichen Freizeitangebot, welches durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten der 5-Seen-Landschaft gegeben ist. Die Planegger Infrastruktur ist hervorragend. An den überregionalen Verkehr ist die Gemeinde durch die A96 nach Lindau und München angebunden, sowie die neue Westumfahrung nach Stuttgart, zum Münchner Flughafen und nach Nürnberg. Darüber hinaus halten die Züge der S-Bahnlinie S6 in Planegg und binden es an das Nahverkehrsnetz an. In ca. 18 Minuten kann so die Münchner Innenstadt erreicht werden.
Die Lage des Objektes stufen wir als B-Lage ein, da sie sich nicht im Zentrum des Ortes, sondern an der stark befahrenen Verbindungsstrasse zwischen Planegg und Gräfelfing befindet.
Objektbeschreibung
Die Ladeneinheit erstreckt sich über 2 Ebenen. Verbunden werden die zwei Ebenen durch eine Wendeltreppe. Die Decke im Erdgeschoss schmückt eine stilisierte Sonnenblume mit eingearbeiteter Beleuchtung. Weiter gehören eine kleine Teeküche und ein WC zur Einheit.
Ausstattungsdetails:
- Erdgeschoss mit Fliesenboden
- Untergeschoss mit Laminatboden (Buchedekor)
- Beleuchtung im EG
- WC
- Teeküche mit Spüle, 2 Plattenkochfeld
Parkmöglichkeiten vor dem Haus sowie in der Seitenstrasse sind ausreichend vorhanden.
Mietpreis: 600,-- Kaltmiete
200,-- NK-Vorauszahlung
152,-- 19% MwSt.
Bezug: frei nach Vereinbarung
Energiebedarfsausweis:
Energiebedarf 246,6 kWh(m²a) Energieträger Erdgas
Courtage: 2,38 Nettomieten inkl. gesetzlicher MwSt.
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