Lagebeschreibung
Königsbrunn war lange, weit über die Grenzen von Bayern hinaus als längstes Straßendorf Bayerns bekannt. Mittlerweile hat die Stadt Königsbrunn genügend andere Vorzüge. Angefangen von kulturellen Einrichtungen, über vielfältigste Freizeitmöglichkeiten in einem der zahlreichen Vereine, bis hin zu entspannenden Wanderungen entlang des Lechs oder durch die Königsbrunner Heide.
Königsbrunn liegt an der Bundesstrasse 17 südlich von Augsburg. In ca. 15 Minuten erreicht man das Zentrum von Augsburg, in 20 Minuten die A 8 - Stuttgart-München oder die A 96 - Lindau-München, in knapp 30 Minuten den Flughafen Augsburg oder den Ammersee und in ca. einer Stunde München und den Flughafen München Franz Josef Strauß.
.. und sollten Sie ohne Auto unterwegs sein, so gibt es zahlreiche Buslinien (Linie 730-740) sowie den Schnellbus von
Königsbrunn Zentrum – Augsburg Königsplatz/Hbf (aktuelle Fahrtzeit zum Hbf: ca.24 min)
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Königsbrunn verfügt über mehrere Grundschulen sowie Realschule und Gymnasium. Auch für die Kleinsten gibt es von der Krippe bis zur Kindestagesstätte ein vielfältiges Angebot.
Das sportliche Angebot in Königsbrunn kann sich sehen lassen. Hier findet bestimmt jeder etwas Passendes. Die zahlreichen Sportvereine bieten viele verschiedene Sportarten an. Mit dabei sind unter anderem die Klassiker wie Fußball, Turnen und Leichtathletik, aber auch etwas ausgefallenere Sportarten wie Football, Line Dance und verschiedene asiatische Kampfsportarten. Sicher ist auch für Sie etwas dabei!
(Quelle Website der Stadt Königsbrunn)
Objektbeschreibung
Der „Wohnpark Rosenstrasse“ besteht aus insgesamt 32 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde im Jahre 1994 errichtet und ist sehr gepflegt. Es besteht kein Instandhaltungsstau.
Die Wohnung liegt auf der Südseite im Erdgeschoss und verfügt über einen kleinen, pflegeleichten Gartenanteil.
Bauausführung und Ausstattungsdetails
- Massivbauweise
- Aussenwände in Ziegelmauerwerk 36,5 cm
- Innenwände in Ziegelbauweise oder Kalksandstein
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- Kunststoff-Rollläden
- Heizung Gas
- Wohn- und Schlafräume mit Laminatböden
- Diele mit Laminatboden
- Küche mit Fliesenspiegel einseitig
- Bad mit Fenster und Badewanne sowie Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine
- Sprechanlage in der Diele
- Kellerabteil
Hinweis: Die untere Duplexbühne wurde Ende 2016 saniert. Die Gesamtkosten hierfür beliefen sich auf € 2750,--. Der obere Stellplatz ist ebenfalls zu sanieren. Die Kosten hierfür wurden bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.
Keine Käuferprovison - Da Innenprovision von Verkäufer bezahlt wird.
Energieausweis:
Energieverbrauchausweis vom 12.06.2018, gültig bis 11.06.2028
Energibedarf 119,7 kWh/(m²*a), Energieklasse D
Energieträger Erdgas |
